Jika Anda mencari untuk menjual hak mineral, Anda perlu tahu kapan harus menyimpan dan kapan harus menaikkan taruhan. Anda tentu dapat mengidentifikasi analoginya jika Anda seorang pemain poker, tetapi jika tidak, mari sederhanakan: membuat keputusan yang tepat sangat penting bagi Anda untuk meraup keuntungan ekonomi dari kontrak minyak dan gas Anda.
Biarkan saya berbicara tentang pemilik tanah di Cooke County, Texas, yang menunggu terlalu lama sebelum menjual hak mineralnya. Dia memiliki perkebunan besar, yang akan menghasilkan sosok konservatif sekitar satu juta. Tetapi dia mengabaikan tawaran dari perusahaan minyak dan gas untuk mengirim insinyur dan penaksir minyak ke propertinya, bahkan tanpa biaya kepadanya. Mereka mencari akses hanya untuk dapat menilai dengan tepat hak mineral apa yang terkandung dalam properti mereka. Meski begitu, perusahaan menawarinya sejumlah besar hanya berdasarkan apa yang mereka duga berada di bawah kepemilikannya, yang ditolak pria itu Situs Poker Online . Dia merasa bisa menangani lebih banyak uang.
Akhir cerita, seperti yang bisa Anda bayangkan, tidak cantik. Ternyata minyak dan gas yang telah diantisipasi perusahaan dan berdasarkan tawaran awalnya tidak dapat diproduksi sebanyak yang mereka pikirkan. Tetangganya, bagaimanapun, mengundang perusahaan untuk mengevaluasi propertinya. Setelah menyelesaikan studi tentang properti tetangga, mereka menarik tawaran mereka ke tetangga yang mereka dekati terlebih dahulu. Berdasarkan studi tentang properti tetangga, perusahaan mengumpulkan data dan menawarkan tetangga itu kesepakatan untuk menjual hak mineral ke properti itu. Pemilik asli kehilangan pengaruhnya dan perusahaan tidak membuat penawaran lebih lanjut. Omong-omong, tetangga Anda menghasilkan sedikit uang karena dia membuat pilihan yang tepat untuk menjual hak mineralnya.
Kisah ini mirip dengan ratusan kisah sedih pemilik tanah yang mengharapkan “tawaran yang lebih baik” muncul. Apakah ini berarti Anda menerima tawaran pertama di depan pintu Anda? Tidak. Perbedaan antara pemilik asli yang dikunjungi dan ribuan pemilik lain yang sekarang menjadi jutawan hanyalah karena ketekunan. Mereka melakukan penelitian mereka segera setelah menerima surat permintaan dari perusahaan. Beberapa bahkan menyewa penilai independen, juga dikenal sebagai “petani,” yang dapat memberi mereka perkiraan berpendidikan tentang berapa banyak yang akan mereka terima jika mereka menjual hak mineral ke properti mereka.
Pemilik tanah, terutama mereka yang baru mendengar istilah “sewa hak mineral” atau “menjual hak mineral” untuk pertama kalinya, tidak ingin berurusan dengan aspek teknis dan hukum dari perjanjian tersebut. Ini adalah reaksi pertama yang dapat dimengerti mengingat ini bisa sangat rumit. Sebagian besar pemilik tanah ingin mengetahui hasil akhirnya dan membuat keputusan dari sana. Namun, sedikit pengetahuan bisa bermanfaat. Alih-alih menyerah pada ketakutan memasuki sektor di mana perusahaan multi-miliar dolar, spekulan dan pengacara dikenal mengeksploitasi pemilik rumah yang naif.